В Чувашии планируют внедрить новый подход к достройке проблемных объектов. Каким видят решение проблемы обманутых дольщиков власти республики?
Трёхсторонняя ответственность
Проблема обманутых дольщиков актуальна для многих регионов России. Счётная палата, по данным из разных источников, оценивает число пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в 180-200 тысяч человек по всей стране.
По информации Минстроя Чувашии, на сегодня в Едином реестре проблемных домов значатся 13 объектов незавершённого строительства, расположенных на территории республики, по которым заключено порядка 900 договоров долевого участия. Каждый из них руководство региона держит под личным контролем.
На прошлой неделе во время рабочей встречи в Москве с Фондом защиты прав дольщиков врио главы Чувашии Олегу Николаеву удалось договориться о возможности внедрения в республике нового подхода к достройке проблемных домов. А именно о введении трёхсторонней ответственности за завершение строительства объектов, которые уже попали в число проблемных, но процедура банкротства застройщика ещё не запущена. В тесной связке с компанией-девелопером будут работать региональные власти и Фонд защиты прав дольщиков.
«В республике сейчас 8 объектов имеют риски перехода в статус проблемных. Будем стараться сделать так, чтобы и застройщик до банкротства не доходил, и дома были достроены, а права дольщиков защищены. Это поможет быстрее и эффективнее решить вопрос с проблемными объектами, так как уже после введения процедуры банкротства восстановление прав дольщиков затягивается из-за судебных разбирательств. Сейчас этот путь решения проблемы актуален, например, по отношению к компании «Лидер». Будем внедрять новый подход», – пояснил врио главы Чувашии Олег Николаев.
Восстановить права дольщиков
Кроме того, на встрече обсуждались сроки восстановления прав пострадавших участников долевого строительства. Стороны проговорили ситуацию по каждому объекту.
«Наблюдательным советом фонда в 2019 году уже были приняты решения о восстановлении прав пострадавших жителей Чувашии, – подчеркнул генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев. – Права более 180 дольщиков двух застройщиков-банкротов «Кратонстрой» и «Победа» будут восстановлены после завершения строительства двух домов. По закону на это отводится 3 года, а новым застройщиком станет региональный Фонд защиты прав дольщиков Чувашии. В 2020 году мы также планируем вынести на рассмотрение Набсовета фонда дома застройщиков «Алза», «Фирма Три АСС», «Фирма Старко» и восстановить права более 230 дольщиков».
Вопрос недостроя жилья в республике поднимался и на еженедельной правительственной планёрке.
Как сообщил министр строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашии Александр Героев, сегодня вопрос финансирования федеральным Фондом защиты прав дольщиков решён по двум объектам, 4 объекта пока на рассмотрении и ещё 4 – на высокой стадии готовности. Дольщикам 2-х других жилых домов компания-девелопер предоставила жильё в других домах. И один объект из того же списка проблемных – это торгово-офисный центр, где нет дольщиков.