В Чувашии продолжает расти спрос на кредиты. В 2018 году жители республики побили очередной рекорд – взяли в долг у банков более 167 млрд рублей. Это на 26% больше, чем годом ранее.
Спрос рождает предложение
Эксперты отмечают, что розничное кредитование в Чувашии выросло в 1,5 раза. При этом увеличился объём как ипотечных займов, так и прочих потребительских кредитов. В первую очередь такую тенденцию связывают с кредитной активностью предприятий обрабатывающих производств, сельскохозяйственных компаний, а также торговых фирм.
Главным же двигателем роста кредитования жителей республики стала ипотека. В 2018 году банки Чувашии выдали 29,3 млрд рублей ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) – почти на 40% больше, чем в 2017-м. При этом вырос и средний размер выданного ипотечного кредита в регионе – с 1,5 млн до 1,6 млн рублей.
«Основным драйвером роста ипотечного кредитования было снижение процентных ставок в банках, – отмечает заместитель управляющего Отделением – Национальным банком по Чувашии Волго-Вятского ГУ Банка России Юрий Голубых. – Они последовательно сокращались практически в течение всего 2018 года. Средневзвешенная ипотечная ставка в республике в 2018 году составила 9,4%, что на один процент меньше, чем годом ранее».
Также стимулировали развитие ипотечного рынка государственные программы поддержки заёмщиков и совместные программы крупных застройщиков и банков.
На фоне снижения ставок популярностью пользовались программы рефинансирования. Граждане охотно брали новые займы по более привлекательным условиям, чтобы закрыть ранее полученные кредиты. И тем не менее по итогам 2018 года портфель ипотечных кредитов региональных заёмщиков превысил 63 млрд рублей, а годовой прирост составил 22,8%.
Платят вовремя
«Для Чувашии характерен высокий уровень закредитованности населения, что отражает общероссийские тенденции, – считает кандидат экономических наук, доцент ЧГУ им. И.Н. Ульянова Владимир Беляничев. – Отношение среднего размера кредита к средней заработной плате составляет 68,7%. Надо сказать, что по потребительским кредитам жители Чувашии стремятся расплачиваться своевременно».
Ответственное отношение к своим обязательствам населения республики подтверждает и исследование агентства РИА Рейтинг, согласно которому Чувашия заняла 7 строчку в рейтинге и вошла в число регионов, которые имеют наименьшую долю просроченной задолженности населения перед банками – 3,4%.
«Однако дальнейший рост потребительского кредитования может создать угрозу финансовой стабильности как для рынка, так и для каждого отдельного заёмщика», – предостерегает Беляничев.
Какой он, комфортный доход?
Тем временем эксперты Национального бюро кредитных историй пришли к выводу, что для жителей Чувашии снизилась доступность ипотечных кредитов по сравнению с прошлым годом. На начало марта 2019 года республика вошла в ТОП-5 по динамике роста рекомендованного семейного дохода.
Так, если в 2018-м для того, чтобы не испытывать трудностей с обслуживанием ипотеки, семья должна была зарабатывать 50,31 тысячи рублей, то в нынешнем – уже 64,81 тыс. рублей. Динамика роста данного показателя одна из самых высоких среди российских регионов.
Кстати
Не менее активно банки привлекали и средства клиентов. Граждане охотно «вкладывают» свои деньги под проценты. Так, вклады физических лиц в 2018 году выросли на 8,5% – до 128,7 млрд руб.
