В Новочебоксарске почти завершенное строительство дома оказалось под вопросом после смерти арендатора участка. О спорном деле рассказал Новочебоксарский городской суд.
По материалам дела, арендатор заключил договор аренды с администрацией до 1 марта 2015 года и успел построить дом примерно на 80%. После его смерти в декабре 2022 года выяснилось, что право аренды не вошло в наследство, но наследники продолжили пользоваться участком и регулярно оплачивали аренду, не имея долгов. Поскольку стороны не заявили о расторжении договора, по закону он автоматически продлился на тех же условиях.
Наследники обратились к администрации с просьбой перезаключить договор на свое имя, но получили отказ из-за отсутствия регистрации права собственности на недостроенный объект. Суд, изучив детали дела, решил, что требования наследников обоснованы, так как они фактически приняли на себя права и обязанности по договору, продолжая использовать участок и оплачивать аренду. Суд отметил, что отсутствие регистрации права на незавершенное строительство не препятствует включению аренды в наследство и признанию договора действующим.
В итоге суд полностью удовлетворил иск, права и обязанности по договору аренды теперь входят в состав наследства, а сам договор признан действующим на прежних условиях. Это решение вступило в законную силу.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
