47

Сколько будет в квадратных метрах? Каковы темпы жилищного строительства?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 50. "АиФ-Чувашия" № 50 09/12/2020

Предварительные строительные итоги года подвели в правительстве республики. Глава Чувашии Олег Николаев провёл расширенное совещание с крупнейшими застройщиками, архитекторами и проектировщиками. Несмотря на замедление темпов строительства, специалисты рассчитывают, что ипотечные программы и развитие малых городов помогут отрасли в будущем. 

От квартир к своим домам

За прошедшие 11 месяцев в Чувашии уже ввели в эксплуатацию 474 тыс. кв. метров жилья. Для сравнения – это лишь на 7% меньше, чем за тот же период прошлого года. На фоне снижения объёмов строительства многоквартирных домов более чем на 9%, активнее началась индивидуальная застройка – её рост составил 1,7%. 

Всего же за 2020 год застройщики планируют сдать более 600 тысяч кв. метров. Правительство при этом тщательно следит не только за количеством сданных метров, но и за их качеством, а также за добросовестностью строителей.

«Сейчас на стадии строительства находятся 86 многоквартирных домов, его ведут 45 застройщиков. К проблемным относятся 12 застройщиков, в объёме у которых 122 тыс. кв. метров», – доложил на совещании министр строительства Чувашии Александр Героев. 

Что касается комплексной застройки, то в республике реализуются сразу 22 таких проекта. Планируется, что в сумме они дадут 6,4 млн кв. метров жилья до 2025 года. 1,9 млн уже построено, для остальных квадратных метров есть все возможности и необходимые территории. 

Своим чередом идёт и переход строительной отрасли на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов вместо прежнего долевого строительства. В республике количество проектов с использованием новой схемы уже превысило те, что завершаются по старым правилам. При этом Чувашия лидирует среди регионов ПФО по количеству раскрытых эскроу-счетов. 

По словам Александра Героева, заметное оживление на рынке произошло с мая-июня этого года после запуска ипотечных продуктов. За 9 месяцев, по данным Центробанка РФ, в Чувашии выдали почти 13 тысяч жилищных кредитов. 

В следующем году в Чувашии запускается дополнительная программа субсидирования ипотеки. На эти цели в 2021-22024 годах планируется направить 555,5 млн руб. В связи с этим ожидается и увеличение темпов жилищного строительства. 

Полезный столичный опыт 

Сейчас в Госдуме рассматривается проект федерального закона о едином механизме комплексного развития территории, в основу которого лёг опыт московской программы реновации. С принятием закона этот опыт распространится на всю страну: чтобы жильё, которое уже не отвечает нормам, но аварийным ещё не признано, могло участвовать в процессе перестройки городского пространства.

«Очевидно, что по отношению к Чебоксарам и Новочебоксарску нормы этого законопроекта мало применимы, но к малым городам они хорошо подходят, – считает глава Чувашии Олег Николаев. – Но здесь есть другая проблема – пока там очень низкий спрос. Нам надо проработать и вопросы градостроительного развития республики, и экономического развития так, чтобы эти территории тоже были привлекательными для проживания. Тем более что малые города все больше включаются в различные программы стимулирования жилищного строительства и развития ипотеки». 

Справка
Минстрой России одобрил заявку Чувашии на выделение средств по федеральному проекту «Жильё». Регион получит 956,9 млн руб. на 2021- 2023 годы, которые планируется направить на строительство 6 автодорог и 10 объектов инженерной инфраструктуры в семи микрорайонах Чебоксар.

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах