Сколько будет в квадратных метрах? Каковы темпы жилищного строительства?

Предварительные строительные итоги года подвели в правительстве республики. Глава Чувашии Олег Николаев провёл расширенное совещание с крупнейшими застройщиками, архитекторами и проектировщиками. Несмотря на замедление темпов строительства, специалисты рассчитывают, что ипотечные программы и развитие малых городов помогут отрасли в будущем. 

От квартир к своим домам

За прошедшие 11 месяцев в Чувашии уже ввели в эксплуатацию 474 тыс. кв. метров жилья. Для сравнения – это лишь на 7% меньше, чем за тот же период прошлого года. На фоне снижения объёмов строительства многоквартирных домов более чем на 9%, активнее началась индивидуальная застройка – её рост составил 1,7%. 

Новость по теме

Из-за эскроу-счетов рынок строительства жилья покинула четверть компаний

Всего же за 2020 год застройщики планируют сдать более 600 тысяч кв. метров. Правительство при этом тщательно следит не только за количеством сданных метров, но и за их качеством, а также за добросовестностью строителей.

«Сейчас на стадии строительства находятся 86 многоквартирных домов, его ведут 45 застройщиков. К проблемным относятся 12 застройщиков, в объёме у которых 122 тыс. кв. метров», – доложил на совещании министр строительства Чувашии Александр Героев. 

Что касается комплексной застройки, то в республике реализуются сразу 22 таких проекта. Планируется, что в сумме они дадут 6,4 млн кв. метров жилья до 2025 года. 1,9 млн уже построено, для остальных квадратных метров есть все возможности и необходимые территории. 

Своим чередом идёт и переход строительной отрасли на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов вместо прежнего долевого строительства. В республике количество проектов с использованием новой схемы уже превысило те, что завершаются по старым правилам. При этом Чувашия лидирует среди регионов ПФО по количеству раскрытых эскроу-счетов. 

По словам Александра Героева, заметное оживление на рынке произошло с мая-июня этого года после запуска ипотечных продуктов. За 9 месяцев, по данным Центробанка РФ, в Чувашии выдали почти 13 тысяч жилищных кредитов. 

В следующем году в Чувашии запускается дополнительная программа субсидирования ипотеки. На эти цели в 2021-22024 годах планируется направить 555,5 млн руб. В связи с этим ожидается и увеличение темпов жилищного строительства. 

Новость по теме

Власти рассказали, где построят новые школы в ближайшие годы

Полезный столичный опыт 

Сейчас в Госдуме рассматривается проект федерального закона о едином механизме комплексного развития территории, в основу которого лёг опыт московской программы реновации. С принятием закона этот опыт распространится на всю страну: чтобы жильё, которое уже не отвечает нормам, но аварийным ещё не признано, могло участвовать в процессе перестройки городского пространства.

«Очевидно, что по отношению к Чебоксарам и Новочебоксарску нормы этого законопроекта мало применимы, но к малым городам они хорошо подходят, – считает глава Чувашии Олег Николаев. – Но здесь есть другая проблема – пока там очень низкий спрос. Нам надо проработать и вопросы градостроительного развития республики, и экономического развития так, чтобы эти территории тоже были привлекательными для проживания. Тем более что малые города все больше включаются в различные программы стимулирования жилищного строительства и развития ипотеки».